Uno de los muchos problemas que ha revelado el bono del 110% es que la urgencia de construir edificios energéticamente eficientes no puede ignorar los requisitos reglamentarios a los que los diseñadores, las empresas y los clientes deben necesariamente referirse. Como ya hemos abordado en el artículo dedicado al Superbonus, de hecho, la eficiencia energética de los espacios públicos y privados es una prerrogativa indispensable para reducir el impacto ambiental de la vida contemporánea. Esto requiere una regulación tan clara como estrafalaria. Es por eso que, por lo tanto, a menudo nos enfrentamos a certificaciones con acrónimos crípticos y, a menudo, indescifrables. En este sentido, ¿por qué no centrarse en la mayor cantidad de chat de 2021? La obligación de certificar el alto rendimiento energético de los edificios nuevos o los edificios en remodelación no debe verse, de hecho, como otra molestia burocrática introducida por la Normativa nZEB: ¡el punto de inflexión ecológico de los edificios es su verdadero objetivo!
¿En qué consiste la regulación nZEB?
Ya ha pasado un año desde que Italia también introdujo la Normativa nZEB para todas las propiedades públicas y privadas. Los nZEB (acrónimo de nearly Zero Energy Building) son edificios con alto rendimiento energético que requieren un consumo energético extremadamente bajo para su funcionamiento. O, mejor dicho, casi nulo. Al poder proporcionar de forma independiente la producción de energía para calefacción, agua sanitaria, ventilación e iluminación, los nZEB se crean para minimizar el impacto ambiental.
Es un estándar diseñado en línea con los objetivos de desarrollo sostenible de la ONU e introducido por directivas europeas ya en 2010. Pero en nuestro país esperamos hasta el 1 de enero de 2021 para poder implementarlo oficialmente. Dicho esto, no es de extrañar que algunas regiones no hayan dudado en anticipar la legislación nacional. Por ejemplo, en Lombardía y Emilia Romagna, respectivamente desde 2016 y 2019, hay varios ejemplos de inmuebles nZEB.
¿Y cuáles son las características de estos edificios?
En primer lugar, un edificio puede llamarse NZEB si tiene un aislamiento óptimo. Además, los niveles de consumo deben ser tales que se cubran en su mayor parte con la autoproducción de energía obtenida a partir de fuentes renovables.
Por tanto, la primera característica que distingue a estos edificios sostenibles se refiere a la envolvente, que debe evitar la pérdida de calor y el sobrecalentamiento. A continuación, el edificio nZEB aprovecha al máximo la exposición solar, mediante un estudio de la orientación y distribución de los entornos domésticos.
Como ya se ha mencionado, los nZEB minimizan la incidencia de todos los consumos: desde la calefacción hasta la refrigeración, desde la producción de agua caliente sanitaria hasta la electricidad necesaria para la iluminación y el funcionamiento de los electrodomésticos, hasta la ventilación para el intercambio de aire. Los últimos fundamentos son el uso de sistemas de baja temperatura, el seguimiento constante del consumo y la autoproducción a partir de fuentes renovables, tal y como establece el Decreto Legislativo 28/2011.
¿A qué se deben los requisitos requeridos?
El concepto de edificios NZEB fue introducido por la Directiva Europea 31/2010/CE . Desde entonces, cada país miembro de la UE ha implementado las Directivas europeas y ha definido criterios y requisitos para la construcción de edificios de energía casi nula. En Italia, la primera intervención regulatoria para un abordaje más completo del tema es la expresada por el Decreto Ministerial de 26 de junio de 2015 del Ministerio de Desarrollo Económico: «Aplicación de las metodologías para el cálculo del desempeño energético y definición de las prescripciones y requisitos mínimos de edificios». Este decreto establece las características y requisitos mínimos que debe cumplir un inmueble para ser considerado un edificio de consumo casi nulo.
Las disposiciones del decreto en vigor desde el 1 de octubre de 2015 se hicieron más estrictas desde principios del año en curso. Sin embargo, incluso a nivel local, las regiones individuales han previsto el desarrollo de protocolos independientes destinados a mejorar y regular la eficiencia energética de los edificios. De hecho, como se anticipó, los mismos se han movido más rápido y con más cuidado sobre el tema.
¿Y quién monitorea su desempeño?
Para monitorear la construcción de edificios de alto rendimiento energético, Italia ha puesto en marcha un Observatorio Nacional gracias a la Unidad Técnica de Eficiencia Energética de Enea. Esto es para proporcionar a los diseñadores y controladores estadísticas y buenas prácticas de tecnologías y procedimientos destinados a lograr el estándar nZEB.
El trabajo del Observatorio depende obviamente de la colaboración de varios actores: agencias y autoridades locales, institutos de investigación y universidades, profesionales, propietarios. El Colegio Nacional de Peritos Industriales y, en la zona, la Orden de Ingenieros de la Provincia de Venecia, la Orden de Arquitectos de las Provincias de Livorno, Monza y Brianza, Reggio Emilia, la Orden de Arquitectos PPeC de la Provincia de Bérgamo, los peritos de la provincia de Reggio Emilia.
Para aquellos que deseen informar sobre un edificio certificado como nZEB, pueden ponerse en contacto con Portal 4E indicando «Observatorio Nzeb» en el asunto del mensaje de informe.
¿Y la gestión a largo plazo?
«Interesante pregunta», ¡estarán pensando los más cínicos! En efecto, cuando hablamos de nuevas construcciones, siempre nos referimos a la práctica a superar al principio, sin mencionar la escrupulosidad que hay que mantener para sacar lo mejor de lo montado. Un enfoque irresponsable, de hecho, puede frustrar cualquier esfuerzo. Los condominios deben ser informados y seguidos. La creencia de no gastar nada podría llevar a desperdiciar la energía producida por la planta.
La energía fotovoltaica debería explotarse más durante el día porque la electricidad del sol está disponible al mismo tiempo que es producida por los paneles. Por lo tanto, usar electrodomésticos (como la lavadora), ducharse o encender el aire acondicionado durante el día tiene un impacto mucho menor en su factura que durante la noche.
Por lo tanto, es tarea de los administradores de las comunidades de vecinos hacer uso de sistemas de monitoreo y contabilidad que lean el consumo constantemente durante el día, con el fin de recompensar a quienes usan el sistema de una manera más virtuosa. La administración de comunidades de vecinos de edificios de alta eficiencia energética comienza a requerir habilidades técnicas y de gestión especiales. Incluso los administradores más experimentados deben mantenerse actualizados.
Por último, ¿cuáles son los datos sobre el estado de difusión de los nZEB?
Incluso antes de que la legislación entrara en vigor, Enea había publicado en 2019 el Observatorio de edificios de energía casi nula (nZEB) para el bienio 2016-2018. ¡La evidencia es que, afortunadamente, el número de nZEB está aumentando rápidamente!
En verano de 2018, había alrededor de 1.400 edificios nZEB en Italia. En su mayoría eran edificios nuevos (90%) para uso residencial (85%). Las bombas de calor eléctricas fueron la tecnología de planta más extendida debido a la posibilidad de cubrir más servicios energéticos y aumentar el porcentaje de energía producida a partir de fuentes renovables. Mientras que el índice de rendimiento energético global promedio fue de 75 kWh / m2.
Solo queda esperar los datos del último año y comprobar cómo el ecobonus del 110% ha favorecido la propagación de nZEB al reducir el impacto ambiental de los espacios en los que vivimos.
